利用規約
本利用規約（以下「本規約」と言います。）には、本サービスの提供条件及び当社と登録ユーザーの皆様との間の権利義務関係が定められています。本サービスの利用に際しては、本規約の全文をお読みいただいたうえで、本規約に同意いただく必要があります。本サービスを利用することによって、登録ユーザーは本規約に拘束されることに同意したことになります。
また、本サービスは多種多様なサービスを提供しているため、登録ユーザーが特定のアプリ、製品、サービスなどを利用する際に適用される補足的条件を確認し、同意していただくよう求める場合があります。これらの補足的条件と本規約との間に矛盾が生じる場合、アプリ、製品、サービスの利用には、相反している範囲内かつ矛盾する範囲に限り、アプリ、製品、サービスに関する補足的条件が優先されます。
【基本規定】
第1条（適用）
1.本規約は、本サービスの提供条件及び本サービスの利用に関する当社と登録ユーザーとの間の権利義務関係を定めることを目的とし、登録ユーザーと当社との間の本サービスの利用に係る一切の関係に適用されます。
2.当社が当社ウェブサイト上で掲載する本サービス利用に関するルールは、本規約の一部を構成するものとします。
3.本規約の内容と、前項のルールとが異なる場合には、本規約の規定が優先して適用されるものとします。
第2条（定義）
本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。
1.「サービス利用契約」とは、本規約及び当社と登録ユーザーの間で締結する本サービスの利用契約を意味します。
2.「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権、その他の知的財産権（それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。）を意味します。
3.「投稿データ」とは、登録ユーザーが本サービスを利用して投稿その他送信するコンテンツ（文章、画像、動画、その他のデータを含みますがこれらに限りません）を意味します。
4.「当社」とは株式会社泉ハウジングを意味します。
5.「当社ウェブサイト」とは、そのドメインがhttps://onsept.jp/である、当社が運営するウェブサイト（理由の如何を問わず、当社のウェブサイトのドメイン又は内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含みます。）を意味します。
6.「登録ユーザー」とは、第3条（登録）に基づいて本サービスの利用者として登録がなされた個人又は法人を意味します。
7.「本サービス」とは、当社が提供する不動産ＯＮＳセプト！という名称のサービス（理由の如何を問わずサービスの名称又は内容が変更された場合は当該変更後のサービスを含みます。）を意味します。
【登録等】
第3条（アカウント登録）
1. 本サービスの利用を希望する者（以下「登録希望者」といいます。）は、本規約を遵守することに同意し、かつ当社の定める一定の情報（以下「登録事項」といいます。）を当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、本サービスの利用のアカウント登録（以下「登録」といいます。）を申請する必要があります。
2. 当社は、前項に基づいて登録申請を行った登録希望者（以下「登録申請者」といいます。）の登録の可否を当社の基準に従って判断し、当社が登録を認める場合にはその旨を登録申請者に通知します。登録申請者の登録ユーザーとしての登録は、当社が本項の通知を行ったことをもって完了したものとします。
3. 前項に定める登録の完了時に、サービス利用契約が登録ユーザーと当社の間に成立し、登録ユーザーは本サービスを本規約に従い利用することができるようになります。
4. 当社は、登録申請者が以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録及び再登録を拒否することがあり、またその理由について一切開示義務を負いません。
(1)当社に提供した登録事項の全部又は一部につき虚偽、誤記又は記載漏れがあった場合
(2)未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合
(3)反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これを準ずる者を意味します。以下同じ。）である、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営若しくは経営に協力若しくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合
(4)登録希望者が過去当社との契約に違反した者又はその関係者であると当社が判断した場合
(5)第9条に定める措置を受けたことがある場合
(6)その他、当社が登録を適当でないと判断した場合
5. 登録ユーザーは登録に際して、以下の各号を遵守することを当社に確約するものとします。
(1)虚偽の情報を提供しないこと
(2)許可を得ることなく自分以外の人のアカウントを作成しないこと
(3)個人用アカウントを複数作成しないこと
(4)アカウントが当社によって停止された場合、当社の許可なく新たなアカウントを作成しないこと
(5)アカウントの連絡先情報を正確かつ最新の状態に保つこと
第4条 （パスワード及びユーザーIDの管理）
1.登録ユーザーは、自己の責任において、本サービスに関するパスワード及びユーザーIDを適切に管理及び保管するものとし、パスワードを共有する、他の人にアカウントへのアクセスを許可する、またはアカウントのセキュリティを脅かす恐れのあるその他の行為を行わないものとします。また登録ユーザーは、本サービスに関するパスワード及びユーザーIDを第三者に貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
2.パスワードまたはユーザーIDの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は登録ユーザーが負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
第5条（登録事項の変更）
登録ユーザーは、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅延なく当社に通知するものとします。
第6条（登録抹消等）
1. 当社は、登録ユーザーが、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前に通知又は催告することなく、投稿データを削除しもしくは当該登録ユーザーについて本サービスの利用を一時的に停止し、又は登録ユーザーとしての登録を抹消、もしくはサービス利用契約を解除することができます。
(1)本規約のいずれかの条項に違反した場合
(2)登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
(3)支払停止もしくは支払不能となり、または破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算手続開始もしくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合
(4)6カ月以上本サービスの利用がない場合
(5)当社からの問い合わせその他の回答求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
(6)第3条4項各号に該当する場合
(7)その他、当社が本サービスの利用、登録ユーザーとしての登録、又はサービス利用契約の継続を適当でないと判断した場合
2. 前項各号のいずれかの事由に該当した場合、登録ユーザーは、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。
3. 当社は、本条に基づき当社が行った行為により登録ユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。
第7条（退会）
1. 登録ユーザーは、当社所定の方法で当社に通知することにより、本サービスから退会し、自己の登録ユーザーとしての登録を抹消することができます。
2. 退会後の利用者情報の取扱いについては、第14条の規定に従うものとします。
【サービス】
第8条（禁止事項）
登録ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為又は該当すると当社が判断する行為をしてはなりません。
(1)法令に違反する行為又は犯罪行為に関連する行為
(2)当社、本サービスの他の利用者又はその他の第三者に対する詐欺又は脅迫行為
(3)公序良俗に反する行為
(4)当社、本サービスの他の利用者又はその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利または利益を侵害する行為
(5)本サービスまたは当社関係者であるかのように装うことを目的に、本サービスの変更、改造もしくは改変、または他のウェブサイトの変更、修正もしくは改変を行う行為
(6)当社が認めていない方法で当社が公開していないAPIへアクセスする行為
(7)当社から書面による事前承認を得ることなく、自身のユーザーネーム又はIDの一部に当社のドメイン名またはウェブサイトURLを使用する行為
(8)本サービスを通じ、以下に該当し、又は該当すると当社が判断する情報を当社又は本サービスの他の利用者に送信すること
・過度に暴力的又は残虐な表現を含む情報
・コンピューター・ウィルスその他の有害なコンピューター・プログラムを含む情報
・当社、本サービスの他の利用者又はその他の第三者の名誉又は信用を毀損する表現を含む情報
・過度にわいせつな表現を含む情報
・差別を助長する表現を含む情報
・自殺、自傷行為を助長する表現を含む情報
・薬物の不適切な利用を助長する表現を含む情報
・反社会的な表現を含む情報
・チェーンメール等の第三者への情報の拡散を求める情報
・他人に不快感を与える表現を含む情報
・面識のない異性との出会いを目的とした情報
・その他本サービスの利用において不適切な情報
(9)本サービスのネットワーク又はシステム等に過度な負荷をかける行為
(10)本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
(11)当社のネットワークまたはシステム等に不正アクセスし、または不正なアクセスを試みる行為
(12)第三者に成りすます行為
(13)本サービスの他の利用者のIDまたはパスワードを利用する行為
(14)当社が事前に許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、または営業行為
(15)選挙運動、選挙の事前運動またはこれに類似する行為
(16)本サービスの他の利用者の情報の収集
(17)当社、本サービスの他の利用者又はその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為
(18)反社会的勢力等への利益供与
(19)面識のない異性との出会いを目的とした行為
(20)前各号の行為を直接又は間接に惹起し、または容易にする行為
(21)その他、当社が不適切と判断する行為
第9条（本サービスの停止等）
1. 当社は、以下のいずれかに該当する場合には、登録ユーザーに事前に通知することなく、本サービスの全部又は一部の提供を停止又は中断することができるものとします。
(1)本サービスに係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を緊急に行う場合
(2)コンピューター、通信回線等が事故により停止した場合
(3)地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
(4)その他、当社が停止又は中断を必要とした場合
2. 当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき登録ユーザーに生じた損害についての一切の責任を負いません。
第10条（本サービスの内容の変更、終了）
1. 当社は、当社の都合により、本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます。当社が本サービスの提供を終了する場合、当社は登録ユーザーに事前に通知するものとします。
2. 当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき登録ユーザーに生じた損害についての一切の責任を負いません。
第11条（その他特別規定）
1.登録ユーザーが本サービスの開発者用機能を利用する場合、当社の開発者ポリシーに同意するものとします。
2. 登録ユーザーが本サービスの広告機能を利用する場合には、当社の広告利用規約に同意するものとします。
3. 登録ユーザーが当社のソフトウェア(独立型ソフトウェア、アプリ、ブラウザのプラグインなど)をダウンロードまたは使用した場合、ソフトウェアの改善・向上のため、アップグレードやアップデート、追加機能のダウンロードとインストールが適宜実行されることに同意します。また登録ユーザーは、オープンソースライセンスにより明示的に許可されているか、当社から書面による明示的な許可を得ている場合を除き、当社のソースコードの改変や派生物の作成、デコンパイル、その他の操作を行わないものとします。
【その他】
第12条（権利帰属）
1. 当社ウェブサイト及び本サービスに関する知的財産権は全て当社又は当社にライセンス許諾している者に帰属しており、本規約に基づく本サービスの利用許諾は、当社ウェブサイト又は本サービスに関する当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。
2.不動産ＯＮＳセプト！の名称とロゴは当社の商標であり、当社の事前の書面による承認なしに、その全体または一部を複製、模倣、または使用することはできません。また、各ページの見出し、当社特製のグラフィック、ボタンアイコン、およびスクリプトも、当社のサービスマーク、商標および/またはトレードドレスであるため、当社から書面による事前承認を得ることなく、そのすべてもしくは一部をコピー、模倣、利用することはできません。
3. 登録ユーザーは、投稿データに対する権利を留保しており、投稿データの所有権は登録ユーザーにあります。登録ユーザーは、投稿データについて自らが投稿その他送信することについての適法な権利を有していること、および投稿データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し、保証するものとします。
4. 登録ユーザーは、投稿データについて、当社に対し、世界的、非独占的、無償、サブライセンス可能かつ、譲渡可能な使用、複製、改変、修正、配布、公表、送信、派生著作物の作成、表示及び実行に関するライセンスを付与します。また、他の登録ユーザーに対しても、本サービスを利用してユーザーが投稿その他送信した投稿データの使用、複製、改変、修正、配布、公表、送信、派生著作物の作成、表示及び実行することついての非独占的なライセンスを付与します。
5. 登録ユーザーは、当社及び当社から権利を継承し又は許諾されたものに対して著作者人格権を行使しないことに同意するものとします。
6. 本サービスの運営費の一部分は広告収入で賄われているため、本サービスで広告や宣伝情報が表示されることがあります。このため登録ユーザーは、当社が、本サービス上または登録ユーザーの投稿データ上またはこれと関連して広告や宣伝情報が配置される場合があることに同意します。広告や宣伝情報の手法、様式、および範囲は、特に登録ユーザーへ通知されることなく変更されることがあります。
第13条（保証の否認及び免責）
1.本サービスおよび投稿データへのアクセスや利用、オンライン又はオフラインでの登録ユーザー間での交流については、ご自身の責任において行うものとします。登録ユーザーは、本サービスが「現状有姿」かつ「提供可能な限度」で提供されることを理解し、これに同意するものとします。当社は、本サービスが登録ユーザーの特定の目的に適合すること、期待する機能・消費的価値・正確性・有用性・真実性・完全性・信頼性を有すること、登録ユーザーによる本サービスの利用が登録ユーザーに適用のある法令又は業界団体の内部規則等に適合すること、および不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。
2. すべての投稿データは、その投稿データの作成者が単独で責任を負うものとします。当社は、いかなる投稿データについても事前審査、監視、編集、削除の義務を負わず、また、そのような投稿データについて承認・是認を一切行わず、いかなる責任も負いません。
3. 当社は、当社による本サービスの提供の中断、停止、終了、利用不能又は変更、登録ユーザーが本サービスに送信したメッセージ又は情報の削除又は消失、登録ユーザーの登録の抹消、本サービスの利用による登録データの消失又は機器の故障もしくは損傷、その他本サービスに関して登録ユーザーが被った損害（以下「ユーザー損害」といいます。）につき、賠償する責任を一切負わないものとします。
4. 何らかの理由により当社が責任を負う場合であっても、当社は、ユーザー損害につき５万円の金額を超えて賠償する責任を負わないものとし、また、付随的損害、間接的損害、特別損害、将来の損害、及び逸失利益にかかる損害については賠償する責任を負わないものとします。
5. 本サービス又は当社ウェブサイトに関連して登録ユーザーと他の登録ユーザー又は第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、当社は一切責任を負いません。
第14条（秘密保持）
1.登録ユーザーは、本サービスに関連して当社が登録ユーザーに対して秘密に取り扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取り扱うものとします。
2. 投稿データは、別途当社プライバシーポリシーに別段の定めがない限り、登録ユーザーと当社の間では機密および専有情報とは見なされないため、当社は、登録ユーザーの投稿データについて機密保持義務を負わず、登録ユーザーが提供した投稿データの利用または開示について責任を負いません。登録ユーザーは、登録ユーザーと当社の関係が機密、受託、その他の特殊な関係ではないこと、および登録ユーザーが投稿データを送信した場合も、当社の立場は、該当コンテンツに関するものを含め、一般の人々の立場と何ら変わらないことについて認識し、同意します。
第15条（利用者情報の取扱い）
1.当社による登録ユーザーの利用者情報の取扱いについては、別途当社プライバシーポリシーの定めによるものとし、登録ユーザーはこのプライバシーポリシーに従って当社がユーザー利用者情報を取り扱うことについて同意するものとします。
2.当社は、登録ユーザーが当社に提供した情報、データ等を、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、登録ユーザーはこれに異議を唱えないものとします。
第16条（本規約等の変更）
1.当社は、本規約を変更できるものとします。当社は、本規約を変更した場合には、登録ユーザーに当該変更内容を通知するものとします。ただし当社が改定規約を本サービスに掲載することをもって前述の通知に代えることができます。当該変更内容の通知又は掲載後、登録ユーザーが本サービスを利用した場合又は当社の定める期間内に登録抹消の手続きを取らなかった場合には、登録ユーザーは、本規約の変更に同意したものとみなします。
2.当社が本規約のいずれかの権利または規定を行使しない場合にも、これをもってその権利または規定が放棄されたとはみなされません。
第17条（連絡／通知）
本サービスに関する問い合わせその他登録ユーザーから当社に対する連絡又は通知、及び本規約の変更に関する通知その他当社から登録ユーザーに対する連絡又は通知は、当社の定める方法で行うものとします。
第18条（利用契約上の地位の譲渡等）
1.登録ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、サービス利用契約上の地位又は本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
2.当社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに登録ユーザーの登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、登録ユーザーは、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。
第19条（完全合意）
本規約は、登録ユーザーによる本サービスの利用について登録ユーザーと当社が合意したすべての事項を含む文書であり、登録ユーザーと当社が本規約の締結前に行った当該事項に関するあらゆる合意の内容に優先します。
第20条（分離可能性）
本契約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び、一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。
第21条（準拠法及び管轄裁判所）
1.本規約及びサービス利用契約の準拠法は日本法とします。なお、本サービスにおいて物品の売買が発生する場合であっても、国際物品売買契約に関する国際連合条約の適用を排除することに合意します。
2.本規約またはサービス利用規約に起因し、または関連する一切の紛争については、東京地方裁判所をもって第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
【平成２９年７月７日制定】